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深圳市房地产买卖合同范文(预售)
深圳市房地产买卖合同范文(预售) 篇1
深圳市规划国土局制
使用须知
一、本合同文本适用于已合法取得《房地产证》的房地产转让。
二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。
三、本合同未经深圳市规划国土局同意,不得翻印。
深(龙岗)房现买字第号
卖方(下称甲方):
姓名:国籍/籍贯:电话:
身份证/护照号码:
地址:
公司或机构名称:
地址:电话:
法定代表人:职务:
身份证/护照号码:
委托代理人:国籍/籍贯:电话:
身份证/护照号码:
地址:
买方(下称乙方):
姓名:国籍/籍贯:电话:
身份证/护照号码:
地址:
公司或机构名称:
地址:电话:
法定代表人:职务:
身份证/护照号码:
委托代理人:国籍/籍贯:电话:
身份证/护照号码:
地址:
现甲乙双方就下列房地产的买卖,订立本合同共同遵守。
第一条?甲方房地产坐落于深圳市(项目名称)幢/座号房,位于第层,房屋结构为,建筑面积平方米,房地产用途为,房地产内附着设施见附表,《房地产证》号。
甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。
甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款(不计利息),并按房地产总价款的百分之?向乙方支付违约金。
第六条?甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。
第七条?甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方,《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。
第八条?甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章。
第九条?本合同发生纠纷时,由甲乙双方协商解决,协商不成时,采取下列方式之一解决(只能选择一种,在选定的里打”√”):向深圳_____委员会申请_____;向人民法院起诉;向中国国际经济贸易_____机构申请_____(只适用于一方或双方为境外机构或个人的)。
第十条?本合同一式份,甲乙双方、公证机关(涉外房地产买卖合同)、市规划国土局各执一份,均具同等效力。
第十一条?本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的,自深圳市公证机关公证之日起生效。
甲方(签章):乙方(签章):
甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):
年月日
房地产经纪人及房地产经纪机构(签章):(适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同)
监证单位:深圳市龙岗房地产交易中心(签章)
深圳市房地产买卖合同范文(预售) 篇2
深(
)房预买字(
)第__号
卖方:_______________________________
地址:______________电话:______________
营业执照号码:___________________________
开发企业资质证书号码:_______________________
法定代表人:____________________________
身份证/护照号码:_________________________
委托代理人:____________国籍:_____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:_______________________________
卖方:_______________________________
地址:______________电话:______________
营业执照号码:___________________________
开发企业资质证书号码:_______________________
法定代表人:____________________________
身份证/护照号码:_________________________
委托代理人:____________国籍:_____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:_______________________________
卖方:_______________________________
地址:_______________电话:_____________
营业执照号码:___________________________
开发企业资质证书号码:_______________________
法定代表人:____________________________
身份证/护照号码:_________________________
委托代理人:____________国籍:_____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:_______________________________
买方:________________国籍:____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:______________所占份额:____________
公司或机构名称:__________________________
地址:_______________________________
法定代表人:____________电话:_____________
身份证/护照号码:_________________________
委托代理人:____________国籍:_____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:_______________________________
买方:________________国籍:____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:______________所占份额:____________
公司或机构名称:__________________________
地址:_______________________________
法定代表人:____________电话:_____________
身份证/护照号码:_________________________
委托代理人:____________国籍:_____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:_______________________________
买方:________________国籍:____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:______________所占份额:____________
公司或机构名称:__________________________
地址:_______________________________
法定代表人:____________电话:_____________
身份证/护照号码:_________________________
委托代理人:____________国籍:_____________
身份证/护照号码:__________电话:____________
地址:_______________________________
第一条 本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定,由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条 卖方与深圳市规划国土局签订深地合字__号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议,取得位于深圳市__区__路,宗地编号为____,土地面积____平方米的土地使用权,土地用途为__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房,定名为____,主体建筑物的性质为____,属____结构,建筑层数:地上__层,地下__层。
本房地产项目地价款已缴清,所售房地产未设定抵押,也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》号为____。
第三条 买方购买______的第__栋__座__号房,位于__层,用途为____,建筑面积__平方米,其中:套内建筑面积__平方米,分摊公用建筑面积__平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为__的土地及公共设施,为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时,本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施,也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。
第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第__种方式计算购房款:
(一)按建筑面积计算,单价为人民币/港币__元/平方米,总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
(二)按套内建筑面积计算,单价为人民币/港币__元/平方米,总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
(三)按套计算,总金额为人民币/港币__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写________元)。
第五条 卖方委托______________为购房款的代收和监管机构,____________为本项目的工程监理机构。
双方约定:买方不直接将购房款交给卖方,而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构,以便于监管。
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